千代田駅まで徒歩１１分！閑静な住宅街千代田南町の売り土地情報です！

おはようございます！富田林・河内長野不動産ナビの新井です！

４月になりまして、大分暖かくなりました。お花見の時期ですので、夜桜見物の際には、

念のため一枚羽織るものをお持ち頂ければと思います。

さて、本日ご紹介するのは、南海高野線千代田駅の閑静な住宅街で千代田南町の売り土地です！

角地ですね、北西の角地です！

ここで、ワンポイントアドバイスです！一件辺りが広い住宅街は、大抵の場合、第一種低層住居専用地域に

指定されております。この場合、北側斜線若しくは、高度地区の規制が掛かります。

これは、敷地の北側より建物の高さに影響を受ける規制です。北側の隣地の方の南からの日当たりを守る法律です。

この為、家を建てる際、南側を大きく空けて日当たりを確保したいのですが、北側斜線に邪魔されて目一杯近づけることは、

基本できません。

南向きの土地は、北側に空きスペースを2.5ｍぐらい取るか、二階をセットバックしてヘコまさなければなりません。

その点、北向きの土地ですと前は道路なので、北側斜線を気にせず、無駄な空きスペースを作らず建築できます！

私見になりますが、50～60坪ぐらいの土地は、北向きの土地が特にお勧めです！

前の道は、4ｍと少しぐらいです。

なんと、更地渡しです！！！上下水道の配管も入ってますし、あとは建てるだけ！お好きな建築業者様でお好みの家を！

気になる詳細はこちらhttps://housing.tmng.co.jp/estate_detail6770.htmlです！

では、本日も富田林・河内長野不動産ナビで、お住まい探しをお楽しみ下さい！

HPで気になる物件や不動産に関してのお悩みは、ドシドシお問い合わせ下さい。。。

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