投資家の方必見！鶴見区今津中で坪単価37.7万円の収益土地情報です！

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本日ご紹介の物件は、大阪市鶴見区今津中の収益土地物件です。

土地が大きく地形が説明難しいため

航空写真を透過して公図を張り付けたもので全体図を表しております。

対象不動産は、9-4、9-30、9-31、9-21の4筆の土地と、南側道路接面向かって左の建物になります。

上記が現在の状況を記した現況図になります。

正直なところ、現状利回りとして考えた場合はあまりな感じが致します。。。

ただ長い目で見たときに眩く輝く可能性が高い物件であることも間違いございません。

こちら周辺の土地坪単価は100万円を超えている物件がほとんどですが、それを敷地約159.37坪で6000万円、

坪単価37.7万円で販売してます。

もちろん理由はあります。現状借地として貸している為、自分の好きなように活用できないというものです。

借地の賃料は高いとは言えず、今のままでは細々感は否めません。

しかし、道路に面してない建物に関しては建基法上の接道義務を満たせない為、建て替えが出来ません。

つまり、長い目で見ればいずれ借地契約は解消され、自分の好きなように活用することが出来る可能性が高い土地と言えます。

色々な投資が世の中には溢れていますが、お金に余裕があればこちらの物件、手堅い感じは致します。。。

詳細はメールでもお電話でもお気軽にお尋ねください。

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