空き家相続相談窓口の開設！

こんにちは、テクノ住宅販売です。当社では「空き家相続相談窓口」を通じ、富田林市、河内長野市、南河内郡の皆さまに空き家の悩みを一つひとつ解消するお手伝いをしています。相続した空き家の管理や売却、賃貸について悩む方も増えています。今回は、空き家相続にまつわる不安や課題、そして私たちのサービス内容を具体的にお伝えします。

空き家問題の現状とリスク

親御さんの家を相続し、「そのうち何かに使おう・・・」と考えているうちに年月が過ぎ、老朽化してしまった…そんな話をよく耳にします。富田林市や河内長野市、南河内郡も例外ではなく、空き家が増加傾向にあり、空き家率は年々上昇しています。

空き家を放置しておくと、倒壊の危険や防犯リスクが増えるだけでなく、毎年の固定資産税や維持費がかさむため、お金の負担も避けられません。特に、長期間手入れをしないと、庭がジャングルのようになり、隣人から注意を受けることも。また、空き家は年月が経つほど売却や賃貸での活用が難しくなるため、早めの対策が必要です。私たちは空き家をどうするかとお悩みの方に、方向性を決定するサポートを致しております。

空き家相続相談窓口のサービス内容

当社では、空き家相続に関する不安や疑問に対応するため、ワンストップの「空き家相続相談窓口」を提供しています。ここでは具体的な4つのサポート内容についてご紹介します。

1. 売却サポート

空き家の維持が難しい場合、早期に売却してしまうのも一つの方法です。「売却したいけれど、どこから手を付けていいかわからない」「価格相場を知りたい」という方に向け、当社の専門スタッフが富田林市や河内長野市の市場動向をもとに価格査定を行い、スムーズな売却をサポートします。さらに、売却価格の目安を提示することで、早い段階で計画的に資産をご売却するお手伝いをしています​。近隣10年分の販売事例をご提出致しますので、ご参考にして頂けます。

2. 賃貸サポート

「まだ売却を決めるのは早い」という方には、空き家を賃貸に出して定期的な収入源として活用する方法をご提案しています。賃貸にするメリットは、固定資産税や管理費を賃料収入で補えるだけでなく、建物を使用することで老朽化を遅らせることもできる点です。当社では、地元の賃貸事例をもとに、適正な賃料設定を行い、最適なプランを作成します。「売るか貸すか決めかねている」という方も、売買と賃貸のメリットとデメリットをしっかりご説明するため、納得のいく判断ができるでしょう。エリアによっても需要が違うので意見をご参考にして頂ければ幸いです。

3. 管理サポート

遠方にお住まいで空き家の管理が難しい方に向けて、定期的な巡回による空き家の管理サービスを提供しています。具体的には、物件の状況を定期的に確認し、異常や劣化がないかをチェックいたします。このサービスは、空き家の状態を確認し続けることで、突発的な修繕費用の増加や近隣への影響を防ぐための安心材料になります。「親から受け継いだ家が気になるけれど、なかなか見に行けない」という方も、当社にお任せいただければ安心です​。

4. 改装サポート

「家は古いが、リフォームすれば賃貸や売却に役立つかもしれない」と考えている方もいらっしゃるでしょう。実際、リフォームすることで賃貸需要が増えたり、将来の売却がスムーズにいくケースも多いです。当社では、地元のリフォーム会社と連携し、コストを抑えながらリフォームプランの提案や見積もりまでサポートします。「築年数が古いけれど、資産価値を上げたい」という方も、改装を通じて将来の目的に応じたリフォーム案をご提案いたします。

空き家相続の手続きに不安な方へ

「相続手続きって、何から始めればいいの？」とお悩みの方も多いのではないでしょうか。空き家の相続手続きは、法務局での登記申請や税務署での相続税申告など、必要なステップが多くあります。当社では弁護士、司法書士、行政書士と連携し、相続手続きや必要書類の作成、登記手続きまでワンストップでサポートしています。相続手続きが煩雑で困っている方も、まずはご相談いただければ、当社が窓口の為、安心して手続きを進められます​。

お客様の声と実例

実際にご相談いただいた方からは、「売却するか貸すか迷っていたが、地元の相場や利回りをしっかり教えてもらえ、安心して決断できた」「遠方に住んでいるため手入れが難しかったが、管理サービスのおかげで安心して家を任せられる」といった声を頂戴しています。また、築年数の古い家をリフォームし、賃貸物件として活用しているお客様もいらっしゃいます。月々の収入で維持費を賄いながら、資産を保全できたことに大変満足いただきました​。

空き家を地域の財産にするための選択肢

空き家をただ処分するのではなく、地域の財産として役立てるという選択もあります。例えば、リフォームを施してシェアハウスや民泊施設にすることで、地域活性化にも貢献できるケースが増えています。また、空き家相続相談窓口を利用することで、地域で空き家を必要としている人とつなぐことも可能です。「ただ放置するのではなく、何か役立てたい」というお気持ちがある方は、ぜひこのような方法も検討してみてください。

将来の資産価値を守るために

空き家をそのまま放置することは、資産価値が低下し、売却や賃貸の機会を失う原因になります。「遠方に住んでいるため定期的に見に行けない」「相続したものの、今後の計画が立てられない」とお悩みの方も、当社の空き家相続相談窓口にご相談いただければ、最適な解決策をご提案します。ご相談料は無料です！

まとめ

空き家相続に関するお悩みは、決して一人で抱えるものではありません。私たちテクノ住宅販売は、地元に根ざした実績と専門的な知識をもって、皆さまの問題解決のお手伝いをいたします。富田林市、河内長野市、南河内郡の皆さま、「空き家の資産価値をどう守り、活用するか」という視点をもって、まずはお気軽にご相談ください。

私たちは、皆さまの空き家が地域の財産となる未来を一緒に考え、全力でサポートいたします。

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